Omschrijving

Nette eensgezinswoning in de wijk Paddepoel met 4 slaapkamers.

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met tuin op fietsafstand van de binnenstad? Lees dan snel verder.

INDELING

Regulusstraat 41 is een keurige tussenwoning in een rustige straat. De entree biedt toegang tot het toilet, trapkast, trap naar boven en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is ca. 33 m² en voorzien van een laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken te vinden. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen en toegang tot de tuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom en houten berging van circa 6m² De eerste verdieping is verrassend ruim met vier slaapkamers. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van ca. 5 m² en 12 m² en aan de achterzijde twee kamers van ca. 6 m² en 11 m². In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap en is voorzien van een dakraam. De zolder biedt met 13 m² vloeroppervlakte veel bergruimte en de mogelijkheid om er een extra slaapkamer van te maken. Hier is tevens de opstelling voor de HR-combiketel te vinden.

LIGGING
De woning ligt in een kindervriendelijke buurt met voorzieningen en winkelcentrum "Paddepoel" op loopafstand. Om de hoek is een parkje en speeltuin te vinden. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn de Ringweg en uitvalswegen goed te bereiken en is er een uitstekende busverbinding.

BIJZONDERHEDEN:
- Gehele woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Gestuukte wanden in de woonkamer;
- Keurig en netjes bewoond;
- Moderne keuken met 4-pits gasfornuis en afzuigkap;
- Voortuin in bruikleen van de Gemeente Groningen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Onder bod

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1966

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
94 m²

Inhoud
389 m³

Perceel
116 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen

Perceelnummer
5192

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
116 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
69 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Via telefoon
050 3182118

Of vul onderstaande formulier in

Regulusstraat 41, Groningen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Korreweg 89

Strausslaan 22A

Jacob van Hattumstraat 55

Lissabonstraat 1B

Albertine Agnesplein 17

Heijplaat 12

IJsselstraat 61A

Hoofdweg 17

Lageweg 7

Gangboord 34

Noorderbinnensingel 21

IJsselstraat 62B